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| 华沉思 住宅市场变化，炒的功率有多大？ |
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最近，看到不少文章，话里话外认为住宅市场变化的最主力原因是炒作，也有文章认为开发商、中介把房子炒作高了。
炒作，特别是在市场持续上升的背景中，炒作是推进价格比较重要的因素，甚至可以说在某个特别的时间，炒作是价格上升的特别重要因素。但是，在一个比较上的时间、一个比较大的市场，说炒能够有这么大的能量是不可信的，不知道持这样说法的人是为着什么？
希望，这样的说法，即使能够达到“猖狂”程度，也不要影响决策。
实际上，自从2006年前后频繁加税、加息等措施以后，炒作的空间越来越小，反倒是住宅交易税收过高，比较大地增加了购房者的负担，中国的税又是增加了减少难上加难。
改革开放以后，有很多事情都很有借鉴经验。今天借助这个帖子说一个，时间我记不清楚了，好像是上个世纪90年代初期吧，民营加油站雨后春笋出现，大家想想中国的水准会出现什么？加油站的老板们低价格竞争，然后带来了缺斤短两甚至在油中加水，管理层不是加强监管，反而利用这个机会，给了中石油和中石化垄断的口实，两家大鳄趁此机会实现了垄断，终于演绎了“石油价格低的时候强调和国际油价接轨”，“石油价格高的时候强调中国特色”的闹剧！
分析准问题的原因很重要，否则，会给魔鬼机会，特别是那些“好魔鬼”。
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